Immobilie kaufen

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Klären Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und prüfen Sie Ihre Kredite und Finanzierung.
Immobiliensuche
Um die passende Immobilie zu finden können Sie uns als Makler engagieren oder auch auf Onlineportalen unsere Immobilienangebote durchsuchen.
Besichtigung & Kaufpreisverhandlung
Für den ersten Eindruck ist es empfehlenswert die Immobilie vor Ort anzuschauen. Wir führen die Preisverhandlungen für die Erzielung eines fairen Kaufpreises.
Finanzierungszusage
Mit einer Finanzierungszusage von der Volksbank Hohenlohe eG können Sie Ihre Chance für den Erwerb erhöhen.
Kaufvertragsentwurf & Notartermin
Der Kaufvertragsentwurf wird von einem Notar erstellt und im Anschluss von beiden Parteien geprüft. Der Abschluss erfolgt mit der Unterzeichnung beider Parteien am Notartermin.
Prozesse Übergabe der Immobilie
Der Kaufpreis wird auf das Treuhandkonto bei uns im Haus überwiesen. Im Grundbuch werden der Name des Käufers eingetragen. Nach Zahlung und Eintragung erfolgt die Schlüsselübergabe und der Käufer übernimmt die Immobilie.

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Volksbank Immobilien GmbH

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FAQ

Was sind die wichtigsten Punkte, auf die ich beim Kauf einer Immobilie achten muss?

Zu Beginn ist es wichtig, ein individuelles Budget festzulegen und ein klar definiertes Suchprofil zu erstellen. Vor dem Kauf sollte eine gründliche Besichtigung der Immobilie stattfinden, gefolgt von einer detaillierten Kalkulation aller Kosten. Ebenso ist es essenziell, alle relevanten Unterlagen anzufordern und sorgfältig zu prüfen. Abschließend sollte der Kaufvertrag eingeholt und umfassend geprüft werden, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen Ihren Anforderungen entsprechen.

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit beim Bau die individuellen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach erbrachtem Baufortschritt gemäß der MaBV. Außerdem zeichnen sich Neubauten oft durch eine hohe Energieeffizienz aus, welches sich positiv auf die monatlichen Nebenkosten auswirken. Zudem fällt beim Kauf keine Käuferprovision an und der Käufer profitiert von der fünfjährigen Gewährleistung. Beim Einzug in die Neubauwohnung kann der glückliche Bewohner ohne Stress schlüsselfertig einziehen.

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Bestandsimmobilie?

Der Kauf einer Bestandsimmobilie bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Zum einen können Sie die Immobilie individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten. Zum anderen sind die Anschaffungskosten häufig niedriger als bei Neubauten. Ein weiterer Pluspunkt ist die meist schnellere Abwicklung, da keine langen Bauzeiten anfallen. Zudem profitieren Bestandsimmobilien oft von einer bereits vorhandenen Infrastruktur und einer gewachsenen Nachbarschaft, was sie für viele Käufer besonders attraktiv macht.

Welche Kosten erwarten mich beim Kauf einer Immobilie?

Kaufpreis der Immobilie
Notarkosten
Grundbuchkosten
Grunderwerbsteuer
ggf. Maklergebühren

Was ist ein Grundbuch?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und deren Eigentümer eingetragen sind. Es zeigt, wem ein Grundstück gehört, ob es Hypotheken oder Schulden darauf gibt und ob bestimmte Rechte (wie Wegerechte) damit verbunden sind. Das Grundbuch gibt also einen Überblick über die rechtliche Situation eines Grundstückes und schützt Käufer und Eigentümer.

Was muss gemacht werden, damit eine Grundschuld wieder gelöscht wird?

Ist das Darlehen zurückbezahlt und die Grundschuld wird nicht mehr benötigt, gibt es zwei Möglichkeiten.

Man lässt die Grundschuld bestehen und kann diese erneut als Sicherheit verwenden. Hierbei profitiert man von günstigen Zinsen, wenn eine neue Anschaffung geplant ist.
Löschung: Die Grundschuld kann bei der Bank, welche die Grundschuld eingetragen hat, gelöscht werden. Hier können Kosten beim Notar entstehen.

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