Immobilienbewertung
Eine Immobilienbewertung ist entscheidend, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie mit kompetenter Beratung während des gesamten Prozesses.
Immobilien kaufen
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es wichtig, sich zunächst umfassend beraten zu lassen.
Finanzierung für Immobilien
Mit uns & der Volksbank Hohenlohe eG finden Sie maßgeschneiderte Lösung für Ihre Traumimmobilie oder Ihr Anlageobjekt
Comfort Hausverwaltung
Sie suchen einen zuverlässigen und modernen Partner für die Hausverwaltung? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Vermietungsservice
Ihre Zeit ist kostbar, darum kümmern wir uns um die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie! Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Einfach erklärt: Antworten auf die häufigsten Fragen
Warum sollte ich mich für die Volksbank Immobilien GmbH entscheiden?
Weil Sie bei uns alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand erhalten – kompetent, persönlich und zuverlässig. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung: Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Abschluss.
Unser Vorteil: Bei uns profitieren Sie von einer lückenlosen Dienstleistungskette, die Ihnen Zeit, Aufwand und Unsicherheit erspart.
Unsere Leistungen im Überblick:
• Unterstützung bei der Immobiliensuche oder dem Verkauf
• Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie
• Persönliche Finanzierungsberatung über die Volksbank Hohenlohe eG
• Professionelle Vermarktung und Interessentenmanagement
• Vorbereitung aller Unterlagen sowie Koordination des Notartermins
So bekommen Sie nicht nur ein starkes Team an Ihrer Seite, sondern auch die Sicherheit, dass alles rechtlich, finanziell und organisatorisch optimal läuft – ein Komplettpaket, das uns von vielen Wettbewerbern unterscheidet.
Was macht ein Immobilienmakler eigentlich genau – und warum ist er so wichtig?
Ein Immobilienmakler begleitet Sie professionell bei allen Schritten rund um Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Er übernimmt die Wertermittlung, erstellt ein überzeugendes Vermarktungskonzept, organisiert Besichtigungen, führt Verhandlungsgespräche und bereitet den Kaufvertrag vor.
Besonders für Verkäufer ist ein Makler eine große Entlastung: Er spart Zeit, filtert ernsthafte Interessenten heraus und übernimmt alle organisatorischen Aufgaben. Gleichzeitig sorgt er dafür, dass beide Parteien rechtlich und finanziell auf der sicheren Seite sind – gerade bei der komplexen Abwicklung eines Immobiliengeschäfts ein entscheidender Vorteil.
Mit einem erfahrenen Makler an Ihrer Seite gewinnen Sie vor allem eins: Sicherheit, Klarheit und ein gutes Gefühl bei der komplexen Abwicklung.
Warum sollte ich mit einem Makler zusammenarbeiten?
Ein erfahrener Makler kennt den Markt, erzielt in der Regel bessere Preise, spart Zeit und übernimmt den bürokratischen Aufwand. Er schützt zudem vor typischen Fehlern beim Kauf oder Verkauf und gibt Ihnen damit Klarheit und Sicherheit bei der komplexen Abwicklung.
Wie finde ich die passende Immobilie?
Wir beraten Sie gern persönlich – auch zu Immobilien, die noch nicht öffentlich gelistet sind. Sie können aber auch unsere Suchfunktion mit individuellen Filtern nutzen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ganz einfach über unsere Website, per E-Mail oder telefonisch. Wir melden uns schnellstmöglich mit passenden Terminvorschlägen.
Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und ggf. Maklerprovision an. Diese liegen insgesamt meist bei 10–15 % des Kaufpreises.
Kann ich eine Immobilie reservieren lassen?
In vielen Fällen ja – sprechen Sie uns an. Eine Reservierung erfolgt mit einer befristeten Zusage.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Immobilienkauf?
Idealerweise bringen Sie 20–30 % Eigenkapital ein, um bessere Konditionen zu erhalten. Grundsätzlich sind aber auch 100 %-Finanzierungen möglich – je nach Bonität und Objekt.
Bieten Sie auch eine Baufinanzierung an?
Ja – und das mit besonders kurzen Wegen: Ihre Finanzierungsberatung läuft direkt über die Volksbank Hohenlohe eG. So erhalten Sie fundierte Finanzierungsvorschläge, maßgeschneidert auf Ihre Immobilie und Ihre finanzielle Situation – schnell, transparent und mit besten Konditionen.
Wie läuft die Zusammenarbeit zwischen Makler und Finanzierungsberater bei Ihnen ab?
Ganz einfach: Unsere Makler sowie die Finanzierungsexperten der Volksbank Hohenlohe eG arbeiten im direkten Austausch miteinander – ohne Umwege, ohne Zeitverlust. Das bedeutet für Sie klare Kommunikation, weniger Aufwand und schnellere Entscheidungen. Ein Ansprechpartner, alle Leistungen – ganz unkompliziert.
Wer übernimmt den Notartermin?
Wir koordinieren den Termin mit dem Notariat, bereiten alle Unterlagen vor und begleiten Sie auf Wunsch auch persönlich zur Beurkundung.
Fallen beim Verkauf Kosten für mich an?
Ja, beim Verkauf einer Immobilie können verschiedene Kosten anfallen – zum Beispiel die Maklerprovision, Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und ggf. die Spekulationssteuer. Letztere wird fällig, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt oder bei Vermietung weniger als zehn Jahre im Eigentum war.
Wir beraten Sie hierzu gerne individuell und prüfen, welche Kosten in Ihrem konkreten Fall zu erwarten sind.
Ist der Maklervertrag bindend?
Ja, sobald Sie uns beauftragen, entsteht ein Maklervertrag. Sie erhalten alle Konditionen transparent und schriftlich. Eine Kündigung ist unter bestimmten Bedingungen möglich.
Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung
Bonität des Käufers
Bevor der Vertrag aufgesetzt wird, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.
Beratung beim Kaufvertrag
Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag enthalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.
Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.
Wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
Jörg Thollembeek
Geschäftsführer
Volksbank ImmobilienVolksbank Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24
74613 Öhringen
+49 7941 647 05 0
infos@vb-groups.de
Social-Media
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