Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage - Perfekt für Familien mit Kindern

Beschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 489 m² großen Grundstück vereint ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Außenbereich. Der rund 250 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen und schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer abgetrennten Garderobe. Ergänzt wird das Erdgeschoss unter anderem durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die im Jahr 2012 modernisierte Küche überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und geht harmonisch in das angrenzende Esszimmer über. Dieses verbindet die Küche mit dem hellen Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront sorgt hier für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die angrenzende Terrasse mit kleiner Grünfläche, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Überwiegend geflieste Böden unterstreichen den pflegeleichten und modernen Charakter dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung, die im Jahr 2023 renoviert wurden. Die Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlichen Komfort bietet das Untergeschoss mit integrierter Garage, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum sowie einem separaten Büroraum. Gerade letzterer eignet sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Fenster sowie die Haustüre wurden zwischen 2012 und 2023 laufend erneuert. Im Jahr 2012 erfolgten zudem die Modernisierung der Küche, des Badezimmers sowie des restlichen Innenausbau. 2018 wurden das Garagentor erneuert und die Fassade überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Die gelungene Kombination aus hellen Wohnräumen, flexibler Raumaufteilung, praktischen Nutzflächen im Untergeschoss und einem schönen Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Buchenstraße im Pfedelbacher Ortsteil Heuberg, einer Wohnlage inmitten der reizvollen Hohenloher Region. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus ländlich und ruhig geprägtem Charakter und der Nähe zu den Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Pfedelbach sowie die nahegelegene Stadt Öhringen bieten zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle im Ortsteil gegeben. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet attraktive Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die naturnah und ruhig wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Ortschaften profitieren möchten.