Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer gefragten Lage von Öhringen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie einen praktischen Grundriss, der für eine harmonische Raumnutzung sorgt. Durch die Süd-West-Ausrichtung fällt viel natürliches Licht in alle Räume und ermöglicht entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne, ganz ohne Einblick von Nachbarn.

Ausstattungsdetails: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit nach Westen ausgerichteten Fenstern und Platz für einen großen Kleiderschrank
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Praktischer Abstellraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Helles Bad mit Badewanne und WC
• Flur mit Möglichkeit für Garderobenmöbel
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Fahrräder
• Ein weiterer Abstellraum gegenüber der Wohnung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Hausdachboden nach Genehmigung auszubauen. Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt und zuletzt zuverlässig vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort ohne Mieter zur Verfügung. Mit ca. 63 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das durch die harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit besticht. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung mit liebevoll angelegten Gärten und kleinen Baumalleen, vermittelt das Viertel vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Öhringer Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und dem historischen Marktplatz liegt nur einen Spaziergang entfernt. Für Erholung im Freien sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren durch die Hohenloher Landschaft einladen.
Das Wohngebiet vereint auf wundervolle Weise Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit.