Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegte Maisonette mit Balkon und viel Raum für die Familie

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnkomfort. Die über zwei Etagen verlaufende Gestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer übergeht. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2021 überwiegend renoviert. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine großzügige Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem im Jahr 2020 sanierten Badezimmer und zwei praktischen Abstellräumen überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme private Rückzugsmöglichkeit. Die beiden Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstützen die komfortable Organisation des täglichen Lebens. Der gepflegte Zustand der Wohnung wird durch weitere Modernisierungsmaßnahmen ergänzt. So wurden die Dachfenster im Jahr 2017 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein zugehöriges Kellerabteil schafft weiteren Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als vielseitige Immobilie mit großzügigem Wohnbereich, attraktiver Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und individuellem Gestaltungsspielraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Humboldtstraße in Bretzfeld, einer attraktiven Wohnlage im Herzen der Gemeinde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kindertagesstätten sowie zum Bildungszentrum Bretzfeld mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Bretzfeld verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadtbahn ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Öhringen und Heilbronn. Über die B39 sowie die nahegelegene Autobahn A6 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die reizvolle Hohenloher Landschaft, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Damit bietet die Lage in der Humboldtstraße eine gelungene Kombination aus alltagstauglicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Lebens in Bretzfeld schätzen.