Geräumiges Einfamilienhaus in Gerabronn – bereit für neue Ideen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 74582 Gerabronn, Untere Gasse 6. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem ca. 314 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung.
Ein besonderes Potenzial stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die sich im Gebäude befindet.
Zusätzlich stehen zwei Freistellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere für Käufer mit eigenen Gestaltungsideen die Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Unteren Gasse in Gerabronn, im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg.
Gerabronn liegt in der reizvollen Region Hohenlohe und verbindet ein angenehm ländliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Natur. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur wünschen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 314 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- teilunterkellert
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Fenster, Baujahr ca. 1990
- Einzelgarage im Gebäude
- 2 Freistellplätze
- sanierungsbedürftiger Zustand
- interessantes Modernisierungs- und Ausbaupotenzial