Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung in Top Lage in Aalen zu Vermieten +Erstbezug+

Beschreibung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,42 m² vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ehemaligen Schulgebäude, das im Zuge einer umfassenden Revitalisierung mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für ein angenehmes Ambiente und höchsten Wohnkomfort.
Weiße Wände in Kombination mit den Decken im modernen Loft-Stil verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen der geschichtsträchtigen Gebäudesubstanz und dem heutigen Wohnanspruch. Die Wärmeversorgung erfolgt hierbei über Fernwärme.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Zuhause in zentraler Lage von Aalen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Lage

Die Große Kreisstadt Aalen mit rund 70 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in attraktiver Natur- und Erholungsräume.
Zahlreiche sowie namhafte Arbeitgeber mit vielen sicheren Arbeitsplätzen machen Aalen zu einem der lukrativsten Wohn- und Arbeitsorte der Region.
Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6 000 Studierenden, steht Aalen insbesondere für ein
lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur, Geschichte und Sport.

Das UNESCO-Welterbe Limes mit gleichnamiger Therme und Museum sowie die lebendige Altstadt locken viele Besucher aus Nah und Fern.
Für Familien bietet die Stadt am Kocher umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege oder vielfältige Gastronomie.

Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München.
Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet.
An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss.

Ausstattung

• Niedrigenergiebauweise mit Fernwärme
• Elektrische Rollläden
• Dreifachverglaste Fenster
• Videogegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Echtholz-Parkett (Bodenbelag)
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Wände und Decken in Malervlies weiß

Sonstige Angaben

- Einzug ab sofort
- Der Carport ist für 70 € / Monat bereits in der Warmmiete inkludiert
(995 € Wohnung + 165 € Nebenkosten + 70 € Stellplatz = 1230 € Gesamt).