Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den funktionalen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen und der Alltag für einen Moment hinter sich lassen.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr positiven Eindruck. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt den Wohnkomfort.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis legen.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre kurzen Wege im Alltag. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die malerische Landschaft des Kochertals mit ihren Weinbergen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Wohnlage, die Alltagskomfort, Natur und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

- Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes wurden Einrichtungsgegenstände digital entfernt.

- Hinweis zum Energieausweis:
Der aktuell vorliegende Energieausweis ist inzwischen abgelaufen. Im Rahmen der bereits beschlossenen Modernisierungsmaßnahmen werden in ca. 2 Monaten eine neue Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits gedeckt. Nach Abschluss der Maßnahmen wird ein neuer Energieausweis auf Grundlage der verbesserten energetischen Ausstattung der Immobilie erstellt.