Bieterverfahren - Naturparadies mit ca. 8.200m² Grundstück mit Fischteichen und Gartenhütte

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche, ca. 8.200m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine naturnahe Lage. Das eingezäunte Grundstück ist bequem mit dem Auto zu erreichen.
Herzstück der Anlage sind mehrere Fischteiche mit separaten Wasserschächten und Pumpen. Die Wasserversorgung erfolgt durch Oberflächen-, Grund- und Quellwasser, wodurch ideale Voraussetzungen für die Fischhaltung geschaffen werden. Zusätzlich stehen zwei Anzuchtbecken zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte mit Stromanschluss. Der vorhandene Fischbestand umfasst unter anderem Kois, Goldorfen, Graskarpfen (bis ca. 1m), Spiegel- und Schuppenkarpfen, Rotfedern, Rotaugen, Giebel sowie Hechte bis ca. 90cm.

Die Fläche setzt sich aus Wasserfläche, Gebäude- und Freiflächen sowie Landwirtschaftsflächen zusammen und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten - ob für Hobbyfischzucht, Freizeit, Naturfreunde oder als langfristige Investition.

Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber, Angler oder Fischzüchter, die ein sofort nutzbares und hervorragend ausgestattetes Grundstück suchen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Unterbalbach, einem idyllischen Stadtteil von Lauda-Königshofen. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen, Felder und Waldflächen aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und naturnahes Arbeiten.
Unterbalbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B20. Über die nahe gelegene Autobahnanbindung A81 erreichen Sie die größeren Städte wie Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim, Würzburg und Heilbronn sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Flrst. 1849 - 335m²
Flrst. 1845 -887m²
Flrst. 1956 - 1.901m²
Flrst. 1957 - 1.970m²
Flrst. 1842 -1.047m²
Flrst. 1830 - 772m²
Flrst. 1841 - 221m²
Flrst. 1851 - 314m²
Flrst. 1850 - 385m²
Flrst. 1843 - 461m²