Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Sulzbach zu verkaufen!

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sulzbach an der Murr. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,95 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchennische, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Badezimmer. Die dort verbaute Lüftungsanlage wurde erst kürzlich erneuert.
Vor dem Verkauf wurde die Wohnung teilweise renoviert. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Fernwärmeversorgung. Die Wirtschaftseinheit besteht aus zwei Haushälften mit insgesamt 13 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft schafft.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer beliebten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf wunderbar ab.
Besonders für Kapitalanleger überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraße B14 sowie den Bahnhof mit Anschluss an die Murrbahn sind unter anderem Backnang, Winnenden und Stuttgart schnell erreichbar. Zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region zählen unter anderem Alfred Kärcher SE & Co. KG in Winnenden sowie TESAT-Spacecom GmbH & Co. KG in Backnang. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der Nähe zum Wirtschaftsraum Stuttgart mit einer Vielzahl namhafter Unternehmen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Ausstattung

• Balkon
• Laminatboden
• Erneuerte Lüftungsanlage im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fernwärmeheizung
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplatz

Sonstige Angaben

- Besichtigungstermine auf Anfrage möglich