Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude

Beschreibung

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus vereint ländlichen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Blickfang sind die alten Fachwerkmauern. Der historische Charme wird durch einen traditionellen Gewölbekeller unterstrichen.
Im Obergeschoss bietet das Haus viel Ausbaupotenzial, sodass individuelle Wohnideen verwirklicht und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ein großer Pluspunkt ist das vollständig erneuerte Dach, das bereits eine wichtige Investition in die Zukunft der Immobilie darstellt. Außerdem befindet sich im Haus bereits ein Glasfaseranschluss.
Das großzügige Grundstück lädt mit seiner weitläufigen Wiese zum Entspannen und Verweilen ein. Die großen Bäume spenden angenehmen Schatten und verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Zwetschgen- und Nussbäume, sowie Holundersträucher bieten eine reiche Ernte direkt vor der Haustür.
Das weitläufige Grundstück eröffnet ideale Voraussetzungen für Selbstversorger und Naturliebhaber. Hier können problemlos Hühner, Hasen, Schafe oder Ziegen gehalten werden. Auch für den Anbau von Gemüse, Kräutern und weiteren Nutzpflanzen steht ausreichend Fläche zur Verfügung. Wer von einem nachhaltigen und unabhängigen Lebensstil träumt, findet hier beste Bedingungen.
Die direkt angrenzende Scheune bietet zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Bei geplanten energetischen Sanierungen besteht zudem die Möglichkeit, auf dem großzügigen Scheunendach eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit das Potenzial für eine nachhaltige Energieversorgung zu nutzen. Dank der großzügigen Dimensionen eignet sie sich zudem hervorragend zur Unterbringung von Wohnmobilen, Wohnwagen oder vergleichbaren Fahrzeugen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Motorräder, Anhänger oder umfangreiches Hobby- und Werkstattequipment.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Riedbach der Stadt Schrozberg. Riedbach ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ort mit ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft der Hohenloher Ebene geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Schrozberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle im Ort erreichen Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz unkompliziert in kürzester Zeit.
Besonders hervorzuheben ist die lebendige und herzliche Dorfgemeinschaft. Neue Einwohner werden freundlich aufgenommen und finden schnell Anschluss. Nachbarschaftshilfe wird hier großgeschrieben, und der Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft ist spürbar. Verschiedene Vereine und Gruppierungen, wie die Dorfjugend oder die Landfrauen, prägen das gesellschaftliche Leben und tragen zu einem aktiven Miteinander bei. Regelmäßige Feste und gemeinsame Veranstaltungen schaffen eine besondere Lebensqualität und machen Riedbach zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Ausstattung

- geräumiges Bauernhaus
- Gewölbekeller
- Garage
- Stellplatz
- große Terrasse
- Scheune
- Grundstücksgröße von ca. 2.126m²
- Glasfaseranschluss
- Busanbindungen (z.B. zur Schule, Einkaufmöglichkeiten)