Saniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1967 erbaut und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Sanitärinstallationen sowie energetische Bereiche modernisiert. Die verbauten 3-fach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit der durchdachten Bauweise für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus bietet ca. 112 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich gepflegten Grundstück mit rund 826 m² Fläche. Der massiv errichtete Keller und das Obergeschoss in Holzständerbauweise verbinden Stabilität mit wohnlicher Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ob entspannte Abende im Whirlpool, gesellige Stunden an der Feuerstelle oder gemütliche Treffen in der Kota – hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Die großzügige Terrasse mit großer Markise erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ebenfalls wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Energiespeicher installiert, welche eine attraktive Grundlage für nachhaltige Energiegewinnung bietet.
Ein Haus für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ingelfingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Felder und Radwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Ingelfingen liegt im wirtschaftlich starken Hohenlohekreis und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Künzelsau, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen international erfolgreichen Unternehmen. Über die B19 sowie die nahegelegene Autobahn A6 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Würzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Ölzentralheizung aus 2016
• Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp (Baujahr 2016)
• Großzügige Terrasse in Westausrichtung
• Große elektrische Markise
• Hochwertiger Whirlpool im Garten
• Gemütliche Kota
• Feuerstelle für gesellige Abende im Freien
• Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten

Sonstige Angaben

- Hinweis: Die Küche wird nicht mitverkauft
- Besichtigungstermine auf Anfrage möglich
- Die abgebildeten Fotos wurden digital bearbeitet und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.