Entkerntes 3-Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum

Beschreibung

In Stadtzentrum von Rothenburg, Schrannengasse 4, steht ein entkerntes 3-Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Sanierungsvision.

Das Gebäude verfügt über 3 abgetrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 245m². Zusätzlich stehen separate Kellerräume sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Durch die bereits erfolgte Entkernung bietet das Objekt maximale Gestaltungsfreiheiten bei dem Innenausbau. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine wertstabile Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil:
Das Bauvorhaben liegt im förderfähigen Sanierungsgebiet. Daher profitieren Sie von einer erhöhten Abschreibung (AFA §7h/7i EStG) auf den Sanierungsanteil, was erhebliche finanzielle Vorteile für Kapitalanleger bieten kann.

Lage

Die Schrannengasse 4 befindet sich in absolut zentraler und zugleich historisch geprägter Lage innerhalb der Altstadt von Rothenburg ob der Tauber. Die Umgebung zeichnet sich durch liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser aus. Rothenburg zählt zu den bekanntesten historischen Städten Deutschlands und ist insbesondere für seine vollständig erhaltene Stadtmauer und das romantische Stadtbild bekannt.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Hotels im direkten Umfeld.