Wohnkomfort im Grünen – mit Terrasse und traumhaftem Blick

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 129 m² und unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Wohnung.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die mit einem wunderschönen Ausblick begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen, sodass hier ein zusätzlicher, geschützter Lebensraum entsteht. Die Wohnung besticht darüber hinaus durch funktionale Ergänzungen wie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Für besonderen Wohnkomfort sorgt die integrierte Sauna, die zu entspannten Wohlfühlmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt und den Alltag auf angenehme Weise aufwertet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 289 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als harmonische Kombination aus komfortabler Ausstattung und einem ansprechenden Wohnambiente mit besonderem Erholungswert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Künzelsau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Künzelsau ist darüber hinaus ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und international tätigen Firmen, wodurch sich attraktive Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ergeben. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.