Ländliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Pferdekoppel

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.669 qm. Dieses Objekt verbindet ländliches Wohnen mit vielfältigen landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für Menschen, die den Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchten.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 110,63 qm Wohnfläche, welches 1959 erbaut wurde. Das Haus besitzt viel Potenzial, muss jedoch umfassend saniert werden, was erfahrenen Heimwerkern oder Handwerkern die Möglichkeit gibt, das Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Besonders attraktiv ist diese Immobilie für all jene, die die Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung suchen.
Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist die ausgedehnte und solide gebaute Scheune, die 1956 errichtet wurde. Mit einer Fläche von etwa 600 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedenste Zwecke: Sie enthält Stallungen, die ursprünglich für die Haltung von Schweinen und Kühen konzipiert wurden, und eignet sich somit bestens für verschiedene Nutztiere. Zudem sind bereits Pferdeboxen vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Pferdeliebhaber macht. Die angrenzende, großzügige Koppel hinter dem Haus und der Scheune bietet Pferden oder anderen Weidetieren viel freien Raum zur Bewegung und zur Weide – ein traumhaftes Element für Tierhaltung und Landwirtschaft in einem.
Darüber hinaus bietet die Scheune reichlich Lagerfläche für Heu, Futtervorräte und landwirtschaftliche Arbeitsgeräte wie Traktoren oder sonstige Maschinen. So sind alle Voraussetzungen erfüllt, um die verschiedenen Land- und Tierwirtschaftsaktivitäten sinnvoll und komfortabel zu organisieren.
Dieses Anwesen ist ein ideales Angebot für Menschen, die ein Hofleben mit einem überschaubaren Wohnhaus kombinieren möchten. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die handwerklich tätig werden wollen, um das Haus zu sanieren und das gesamte Grundstück nach eigenen Wünschen auszubauen. Ob als kleines landwirtschaftliches Refugium, als Reiterhof mit Stallungen oder als Platz für Selbstversorger – hier finden Sie ein perfekt geeignetes Objekt mit großem Potenzial und viel Charme.

Lage

Öhringen Obermaßholderbach ist ein grüner und ruhiger Stadtteil direkt angrenzend an die Kernstadt Öhringen. Die unmittelbare Nähe zur Stadt macht den Stadtteil besonders attraktiv, da alle wichtigen Angebote schnell und unkompliziert erreichbar sind. Trotz der naturnahen und ländlichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur.
In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Fachgeschäft, erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend durch zahlreiche Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken in nahegelegenen Stadtteilen gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, wie Grund- und weiterführenden Schulen, die sich alle in Öhringen befinden. Dies sichert kurze Wege für Schüler und eine gute Anbindung an den Schulalltag.
Das Wohnumfeld in Obermaßholderbach ist geprägt von viel Grün, Feldern und einer ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Öhringen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Neben dem Straßenverkehr sind auch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, die den Stadtteil mit der umliegenden Region verbinden. So sind sowohl der Weg zur Arbeit als auch Freizeitaktivitäten gut erreichbar.
Insgesamt vereint Öhringen Obermaßholderbach dörfliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung und umfangreicher Infrastruktur – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.