Gepflegtes Haus in Bestlage - ruhig, grün und perfekt angebunden

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, laufenden Modernisierungen und einem Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie ohne zusätzliche Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel praktischem Komfort. Neben der Einzelgarage befinden sich hier ein Heiz- und Waschraum sowie ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Büro, Hobby- oder Ruheraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich, perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und das Gefühl von Urlaub in die eigenen vier Wände zu holen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Gäste-Bad. Von der weitläufigen Diele aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kaminofen besonders an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Essküche, die erst 2024 neu eingebaut wurde und keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der ideale Ort, um warme Sommertage zu genießen, gemeinsame Grillabende zu verbringen oder einfach die Ruhe im Grünen auszukosten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Bis auf dieses Zimmer sind alle Räume gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die leicht erhöhte Deckenhöhe verstärkt zusätzlich das großzügige und offene Raumgefühl. Das gesamte Haus ist innen verputzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Das große Schlafzimmer, das 2022 neu ausgebaut wurde, bietet direkten Zugang zu einem Balkon und lädt dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Ein weiteres Schlafzimmer wurde 2026 modernisiert und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer mit eigenem Balkon zur Verfügung. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierender Arbeitsbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Dachboden, der das Platzangebot sinnvoll erweitert. Weitere Modernisierungen wie der Austausch sämtlicher Innentüren im Jahr 2021 unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Wohlfühlmomenten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Eulenweg in Pfedelbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches, ruhiges und entspanntes Wohnumfeld bietet. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe und können ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden, was den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht. Darüber hinaus bietet Pfedelbach eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Verkehrsinfrastruktur. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Versorgung im Alltag. Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.