Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf rund 147 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Küche integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hauswirtschaftsfläche.

Das ca. 320 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die großzügige Terrasse schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freiplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Uttenhofen, einem Ortsteil von Rosengarten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre sowie eine hervorragende Familienfreundlichkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Hohenlohe.

Ausstattung

- Baujahr 2017
- Hochwertige Massivbauweise
- Ca. 147 m² Wohnfläche
- 5 gut geschnittene Zimmer
- Moderne und gepflegte Raumgestaltung
- Großzügige Terrasse
- Voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 zusätzliche Stellplätze
- Ruhige Wohnlage
- Kniestock von 1,61 Meter
- Exklusive Küche