Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Laufende Modernisierungen, darunter die Installation einer neuen Pelletheizung im Jahr 2022 sowie der Austausch der Terrassentür und der Dachfenster im Jahr 2023 unterstreichen den sehr guten Zustand der Immobilie. Auch in puncto digitaler Infrastruktur ist das Haus bestens aufgestellt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert und ermöglicht eine leistungsfähige Internetanbindung. Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das sich durch seine flexible Raumaufteilung ideal für Familien ebenso wie für Selbstständige oder Freiberufler eignet. Die beiden vorhandenen Räume lassen sich hervorragend als Büro, Praxis für Physiotherapie oder Ergotherapie, Kosmetikstudio oder für ein anderes Kleingewerbe nutzen. So können Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereint werden. Alternativ bieten sich die Räume auch als Gäste-, Hobby- oder Spielzimmer an. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Getränkekeller sowie eine Waschküche mit anschließendem Heizungsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seiner großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der im Essbereich integrierte Holzspeicherofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, in dem sich weitere kleine Räume befinden, die sich ideal als Spielbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche nutzen lassen. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl Familien mit Platzbedarf als auch Menschen anspricht, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pfedelbach, im idyllischen Ortsteil Untersteinbach, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufiger Natur. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit der Nähe zu Öhringen und Schwäbisch Hall – ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der charmante Ort bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft mit Kindergarten und Grundschule sowie einem „Tante M“-Laden für den täglichen Bedarf. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten des schönen Hohenloher Landes laden zu Aktivitäten ein. Genießen Sie entspannende Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang kleiner Landstraßen und die herrliche Landschaft, die zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Untersteinbach ist ein Ort, an dem Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden – perfekt für Familien und Naturliebhaber.