Geräumige 4-Zimmerwohnung in Feldrandlage in Neckargartach!

Beschreibung

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Neckargartach. Der im Jahr 2021 erneuerte Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig und gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenfalls gut proportioniert präsentieren. Die Küche ist als eigener, abgeschlossener Raum ausgeführt. Das Bad und WC wurden vor rund zwei Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Größe, der familiengerechten Aufteilung und der bestehenden Vermietung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Neckargartach und verbindet eine attraktive Feldrandlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Für Pendler bietet der Standort kurze Wege zum überregionalen Straßennetz. Über die B 39 sowie die B 27 bestehen gute Verbindungen innerhalb Heilbronns und in die umliegende Region. Die A 6 in Richtung Mannheim bzw. Nürnberg ist über die Anschlussstellen Heilbronn/Untereisesheim bzw. Heilbronn/Neckarsulm erreichbar. Über die A 81 besteht zudem eine direkte Nord-Süd-Verbindung in Richtung Stuttgart und Würzburg.
Auch die Heilbronner Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnen am Feldrand, kurzen Wegen in die Stadt und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung

• Aufzug, erneuert 2021
• Zwei Balkone
• Bad und WC vor ca. 2 Jahren erneuert
• Außenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Gas-Zentralheizung
• Attraktive Feldrandlage
• Wohnung langfristig vermietet

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine auf Anfrage.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder digital aufbereitet. Die Immobilie ist aktuell noch bewohnt und möbliert, daher kann die tatsächliche Darstellung abweichen.