Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74564
- Ort
- Crailsheim
- ImmoNr
- 1030
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Kaufpreis
- 220.000,00 €
- Baujahr
- 1992
- Endenergieverbrauch
- 165,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- F
- Außen-Provision
- 2,38% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Gesamtzustand.Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die vier Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Im Jahr 2021 wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich steigern.
Highlight der Immobilie ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird. Die geschmackvolle und gepflegte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ebenfalls im Verkaufspreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Roßfeld, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen hohen Wohn- und Lebenswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.
Ausstattung
• 1. Obergeschoss• Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
• Balkon
• 3-fach verglaste Fenster (erneuert 2021)
• Vollmöbliert (im Kaufpreis enthalten)
• Einbauküche inklusive
• Außenstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Ca. 105 m² Wohnfläche
