Traumimmobilie in Toplage

Beschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 befindet sich in ruhiger Randlage von Langenburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, großzügigem Platzangebot und attraktiver Aussicht. Das Haus wurde als KfW-40+ Effizienzhaus von Fertighaus Weiß errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das großzügige Grundstück mit 1.004 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den offenen, naturnahen Charakter der Lage.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus:

• KfW-40+ Effizienzhaus – äußerst niedriger Energiebedarf
• Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieautarkie
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Wasserenthärtungsanlage für erhöhten Komfort und Schutz der Haustechnik
• Wasserzisterne mit ca. 7.400 Litern zur nachhaltigen Gartenbewässerung
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien

Die durchdachte Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und für dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine hervorragende Belichtung der Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die klare Grundrissstruktur über zwei Etagen erlaubt eine flexible Nutzung der Räume – ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück bietet neben der Terrasse genügend Freifläche für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Langenburg. Die erhöhte Position sorgt für eine gute Aussicht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein.

Ausstattung

• Einfamilienhaus, Baujahr 2021
• Wohnfläche ca. 179 m²
• Grundstück ca. 1.004 m²
• 2 Etagen
• KfW-40+ Effizienzstandard
• Photovoltaik mit Speicher
• Wärmepumpe & Lüftungsanlage
• Große Terrasse, ruhige Randlage, schöne Aussicht
• Doppelgarage mit 2 Stellplätzen