Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche zu vermieten!

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² befindet sich in einem modernen Neubau und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die integrierte, moderne Einbauküche ist funktional und ideal für kulinarische Erlebnisse, direkt nebenan befindet sich auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als erweitertes Gewürzregal genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Möbel bieten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Als Teil eines energieeffizienten Neubaus nach KfW Standard 55 gebaut, ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot stimmig ab.

Lage

Kirchhausen, ein Stadtteil von Heilbronn, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Flächen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an die Innenstadt von Heilbronn ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen gut gegeben, sodass Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen erreichen können. In Kirchhausen selbst finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, darunter Spielplätze und Schulen in der Nähe. Insgesamt ist Kirchhausen ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Moderne Einbauküche
- KfW 55 Effizienzhaus
- Dezentrale Belüftungsanlage
- Zugeordneter TG-Stellplatz
- Niedertemperaturheizungsanlage mit Wärmepumpe
- Balkon
- Videosprechanlage

Sonstige Angaben

- Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete inkludiert
- Der TG-Stellplatz ist mit 70 € / Monat bereits in der Warmmiete berücksichtigt
- Verfügbar ab Mitte Februar