Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung, das Platzangebot sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige 4-Zimmer-Wohnung, bei der im Jahr 2000 der Innenausbau umfassend renoviert wurde. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster erneuert, wodurch helle und freundliche Wohnräume entstanden sind. Die Wohnung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Badezimmer sowie ein Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Ein elektrischer Ofen verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer sowie eine separate Küche. Das Obergeschoss befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Modernisierung des Innenausbaus sowie der Austausch der Fenster wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Etage auszuschöpfen. Im Untergeschoss eröffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse mit Garten. Zudem befinden sich hier eine Einzelgarage mit vorgelagertem Carport. Zwei weitere freie Zimmer bieten hervorragendes Potenzial zur Einrichtung einer Einliegerwohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, den Heizraum mit Toilette sowie die Ölzentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen und Wert auf ein Haus mit Entwicklungsperspektive legen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pfedelbach, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Durchgangsverkehr, verbunden mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einkaufmöglichkeiten über Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind. Eine Lage, die Ruhe, Nähe zur Natur und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint.