+Erstbezug+ 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Küche und TG

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung garantiert ein komfortables Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist barrierefrei und ebenerdig gestaltet, was den Zugang zu allen Bereichen erleichtert. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht es, bequem jede Etage zu erreichen.
Die neue Küche (ohne Kühlschrank) ist ebenfalls Teil der Wohnung und perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende verbringen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum im UG, der mehr Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 80€/monatlich rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 zur Miete verfügbar und bietet die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu gestalten.

Wohnung Kaltmiete 1.260€ + 160€ 2xTG Stellplatz + 50€ Küche + NK 250€ = Warmmiete 1.720€

Lage

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Bad Friedrichshall-Kochendorf, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Neckarsulm und die umliegenden Städte.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A6 profitieren Sie zudem von einer idealen Verkehrsanbindung.
Auch beruflich bietet die Region zahlreiche Perspektiven: In direkter Umgebung befinden sich renommierte Arbeitgeber wie Audi in Neckarsulm, das Klinikum am Plattenwald oder große Unternehmen im Industriepark „Schwarz Group Campus“. Die wirtschaftsstarke Region ist geprägt von einer hohen Arbeitsplatzdichte und vielfältigen Karrieremöglichkeiten.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Spazierwegen und einem hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete entlang des Neckars oder im nahegelegenen Kocher-Jagst-Gebiet laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Eine Lage, die modernes Leben mit Komfort, Beruf und Freizeit ideal verbindet.