Wohnkomfort im Grünen: Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Platz für die ganze Familie und ein traumhafter Garten

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich 1971 erbaut und seither immer liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. Es bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche reichlich Platz für die Familie – oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten: Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separate Einheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Pelletofen, der für behagliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Für Hobbyhandwerker oder Bastler ist ebenfalls gesorgt: Zur Doppelgarage gehört nicht nur eine praktische Grube, sondern auch ein angrenzender kleiner Werkstatt- bzw. Bastelraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Öltanks wurden 2017/2018 erneuert, ebenso wurde eine neue Entkalkungsanlage installiert. Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert und die Flachdächer leicht abgeschrägt. Eine Solaranlage schmälert die Kosten für die Aufbereitung von Warmwasser. Die Fenster wurden 2013 durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt. 2023 wurde der Eingangsbereich modernisiert und die Fassade 2024 frisch gestrichen. Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Stauraum oder Hobbys. Dieses gepflegte Haus ist ein echtes Familienidyll mit viel Platz drinnen und draußen – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

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Bezugsbereit wäre das freistehende Wohnhaus ab ca. Mitte 2026 ggf. auch nach Absprache.

Lage

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Mainhardt-Hütten. Kindergärten (Kindergarten vor Ort) und Schulen sind gut erreichbar und bieten Familien kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Mainhardt liegt nur 3km vom Teilort Hütten entfernt.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wander- und Radwege durch die Natur des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald oder das Freibad in Mainhardt bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie Schwäbisch Hall (ca. 16km) in kurzer Zeit, auch die Anbindung an die B14 und B19 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Angaben

Bezugsbereit wäre das freistehende Wohnhaus ab 01.08.2026 ggf. auch nach Absprache.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.