- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74535
- Ort
- Mainhardt / Hütten
- ImmoNr
- 938
- Wohnfläche
- ca. 170 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 778 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,5
- Anzahl Badezimmer
- 3
- Kaufpreis
- 439.000,00 €
- Baujahr
- 1971
- Endenergieverbrauch
- 198,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.07.2035
- Energieeffizienzklasse
- F
- Außen-Provision
- 3,57% inklusive 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1971 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet mit rund 170 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familienleben und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Sommerabende bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Pelletofen für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage und angrenzendem Werkstattbereich sowie ein teilweise unterkellerter Bereich bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys. Zahlreiche Modernisierungen unterstreichen den sehr guten Zustand des Hauses, darunter die Erneuerung des Dachs, 3-fach-verglaste Fenster, erneuerte Öltanks, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie die modernisierte Eingangsbereichsgestaltung und die frisch gestrichene Fassade. Dieses Haus vereint Raum, Komfort und Lebensqualität – ein echtes Familienidyll mit viel Platz drinnen und draußen. Bezugsfrei ab 01.08.2026, gegebenenfalls auch nach Absprache.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Mainhardt-Hütten, geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Wohnen. Familien und Ruhesuchende genießen hier ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Der Hauptort Mainhardt liegt nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Schwäbisch Hall sowie der Bundesstraßen B14 und B19 gewährleistet. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Alltag perfekt verbindet.
