Liebevoll saniertes Haus in bester Lage
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74740
- Ort
- Adelsheim
- ImmoNr
- 880
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 231 m²
- Nutzfläche
- ca. 32 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Baujahr
- 1942
- Endenergiebedarf
- 371,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.04.2031
- Energieeffizienzklasse
- H
- Außen-Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum zum Leben bietet. Mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 231 m² ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.Das Anwesen verfügt über einen einladenden Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Balkon einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus sind eine Garage und geräumige Abstellräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Baujahr 1942 verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter und Stil. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit historischem Flair kombiniert.
Die Beheizung erfolgt durch Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, die ebenfalls im Jahr 2023 installiert wurden.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Freude bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Adelsheim liegt im Norden Baden-Württembergs im Neckar-Odenwald-Kreis und gehört zur Region Franken. Die Stadt befindet sich im Tal der Kirnau, einem Nebenfluss der Jagst, und ist von den sanften Hügeln des Baulands umgeben. Durch ihre verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B292 sowie die Nähe zur Autobahn A81 ist Adelsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der Frankenbahn, der eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Würzburg ermöglicht.Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften. Die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald macht Adelsheim zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert. Historisch bedeutsam ist die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sowie das Schloss Adelsheim. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Dank ihrer Lage im Übergangsbereich zwischen Odenwald und Bauland verbindet Adelsheim landschaftliche Schönheit mit einer guten Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft.
