Willkommen in Ihrem Familienparadies: Traumhafte Doppelhaushälfte in Kirchhausen!

Beschreibung

Mitten in Kirchhausen entsteht ein modernes und attraktives Doppelhaus – gebaut von dem renommierten Bauträger NBK GmbH.

Die beiden 5,5-Zimmer-Haushälften erstrecken sich jeweils über drei Ebenen und bieten mit ca. 166 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für Familien. Beide überzeugen durch einen durchdachten Schnitt und einen großen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt. Das Doppelhaus wird inklusive Außenanlage bezugs- und schlüsselfertig erstellt und erfüllt den Effizienzhaus-Standard KfW 55. Ausgestattet ist es mit einer energiesparenden Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, großformatige Fliesen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage runden das Angebot ab.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heilbronn-Kirchhausen!

Lage

Der charmante Stadtteil Kirchhausen gehört zur aufstrebenden Stadt Heilbronn und vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, welche zu schönen Spaziergängen einlädt sowie dem Deutschordenschloss, bietet Kirchhausen eine erholsame Wohnqualität. Die Autobahnauffahrt A6 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verbindet die 4000 Einwohnergemeinschaft an das überregionale Straßennetz. Die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Neckarsulm können über die B39 in nur 15 min mit dem Auto erreicht werden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Stadteile bestens ausgestattet. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Größere Shopping-Möglichkeiten sowie weitere kulinarische Spezialitäten stehen in Heilbronn und der Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- KfW 55 Effizienzhaus
- 5,5 Zimmer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne Fußbodenheizung
- Abstellraum im Keller
- Großzügige Gartenfläche
- Tiefgarage
- Einbauküche

Sonstige Angaben

- Top-Zinssatz ab 3,3 %*
- Keine Käuferprovision
- Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 € ist der Doppelhaushälfte zugeordnet und sorgt für ein sicheres und komfortables Parken.
- Voraussichtliche Fertigstellung ab September 2025
- Eine Einbauküche für zzgl. 8000 € wird mit verbaut

Hinweis: *Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 01.09.2025