*Erstbezug* Geräumige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Garten
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 74861
- Ort
- Neudenau
- ImmoNr
- 113_8
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.130,00 €
- Endenergiebedarf
- 13 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 23.02.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 2 Kaltmieten
Beschreibung
Diese ansprechende Neubauwohnung bietet eine Wohnfläche von 79,84 m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, den modernen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die in der Wohnung integriert ist. Zudem gibt es eine Gartenfläche, die zusammen mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon zusätzlichen Freiraum schafft. Das Mehrfamilienhaus, das nur fünf Wohneinheiten umfasst, wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von geringen Heiz- und Nebenkosten profitieren. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude.Lage
Die Stadt Neudenau liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Mit 5.300 Einwohnern und zahlreichen leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist Neudenau ein attraktiverStandort. Neudenau verfügt in der direkten Nachbarschaft über Supermärkte, Bäckereien,
eine Apotheke, eine Tankstelle und vieles mehr.
Die schöne Fachwerkstadt am Puls der Jagst bietet neben etlichen Freizeitangeboten, wie Freibad
und Campingplätzen auch angesehene Arbeitgeber. Die Kleinstadt verfügt über eine Grundschule
und zwei Kindergärten. Die wissenschaftlichen Einrichtungen der Fachhochschule Heilbronn und
der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Mosbach sind gut zu erreichen.
Die Infrastruktur in Neudenau ist ausgezeichnet:
Das Autobahnkreuz A6/A81 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ebenso können Sie mit der Bahn vor Ort sämtliche Städte erreichen.
Ausstattung
- Erstbezug- Personenaufzug
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus
- Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz
- Inkl. Einbauküche
Sonstige Angaben
- Verfügbar ab 15.02.2025- In der Warmmiete wurden bereits 1 TG-Stellplatz für 60 € / Monat und ein Außenstellplatz für 60 € / Monat berücksichtigt
- Die Einbauküche ist in der Warmmiete berücksichtigt
