* Erstbezug* Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche und Garten
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 74861
- Ort
- Neudenau
- ImmoNr
- 113_7
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.040,00 €
- Endenergiebedarf
- 13 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 23.02.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 2 Kaltmieten
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in einem modernen Neubau und bietet auf ca. 79,97 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss.Der offene, helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Gartenfläche mit Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden.
Die Einbauküche wurde bereits in der Kaltmiete berücksichtigt. Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie sich über ein angenehmes Raumklima und geringe Nebenkosten freuen!
Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Stadt Neudenau, gelegen im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, zählt etwa 5.300 Einwohner und bietet eine Vielzahl leistungsfähiger Gewerbebetriebe, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Tankstelle und vieles mehr.Diese charmante Fachwerkstadt am Ufer der Jagst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad und Campingplätze, sowie angesehene Arbeitgeber. Neudenau verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten, während die wissenschaftlichen Einrichtungen der Fachhochschule Heilbronn und der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Mosbach gut erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Neudenau ist hervorragend: Das Autobahnkreuz A6/A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, mit der Bahn bequem zahlreiche Städte zu erreichen.
Ausstattung
- Personenaufzug- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus
- Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz & 2 Außenstellplätze
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Sonstige Angaben
- Bezug nach Absprache- In der Warmmiete wurden bereits 1 TG-Stellplatz für 70 € / Monat, zwei Außenstellplätze für 100 € / Monat und eine Einbauküche für 80€ / Monat berücksichtigt
