Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung *Erstbezug*
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 74360
- Ort
- Auenstein-Ilsfeld
- ImmoNr
- 42_23
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.360,00 €
- Baujahr
- 2024
- Endenergiebedarf
- 17,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.06.2034
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 2 Kaltmieten
Beschreibung
Diese moderne 3 Zimmerwohnung mit ca. 85m² freut sich über einen Mieter als Erstbezug. Mit großzügig geplanten Zimmern wird Ihrer Kreativität für die Einrichtung freien Lauf gelassen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein separates WC. Weiteren Stauraum bietet ein extra Abstellraum im Keller. Durch die energieeffiziente Bauweise und die Fußbodenheizung können Sie sich auf ein angenehmes Raumklima und geringe Heiz- und Nebenkosten freuen. Die stilvolle Architektur mit großzügigen Glasflächen, geschwungenen Balkonen und klaren Linien spiegeln den modernen Charakter wider. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Komfort in allen Wohnbereichen. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Lage
Auenstein, ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn und vereint die ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Trotz der ruhigen Lage liegt die A81 nur wenige Minuten entfernt und verbindet die 2500 große Einwohnergemeinschaft in nur 15 min mit Heilbronn oder alternativ in 20 min mit Ludwigsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Ilsfeld und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien oder Supermärkte befinden sich, wie auch Schulen und Kindergärten, in der direkten Umgebung.Ausstattung
- Moderne Aufzugsanlage- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Qualitative Bodenbelege: Fliesen und Parkett
- Duplexparkplätze, Tiefgaragenparkplätze und Außenstellplätze
- Luftwärmepumpe
- Balkon oder Terrasse
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
Sonstige Angaben
- Verfügbar ab sofort- Ein Duplex-Stellplatz für 60 € / Monat wurde der Wohnung zugeordnet und ist bereits in der Warmmiete mit eingerechnet
- Die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten
