Willkommen in Ihrem Familienparadies: Traumhafte Doppelhaushälfte in Kirchhausen!

Beschreibung

Mitten in Kirchhausen entsteht ein modernes und attraktives Doppelhaus – gebaut von dem renommierten Bauträger NBK GmbH.

Die beiden 5,5-Zimmer-Haushälften erstrecken sich jeweils über vier Ebenen und bieten mit ca. 166 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum für Familien. Beide überzeugen durch einen durchdachten Schnitt und einen großen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt. Das Doppelhaus wird inklusive Außenanlage bezugs- und schlüsselfertig erstellt und erfüllt den Effizienzhaus-Standard KfW 55. Ausgestattet ist das Doppelhaus mit einer energiesparenden Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, großformatige Fliesen sowie eine dezentrale Lüftungsanlage runden das Angebot ab.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heilbronn-Kirchhausen!

Lage

Die attraktive Immobilie liegt in Kirchhausen, einem Stadtteil der Großstadt Heilbronn. Kirchhausen liegt im Nordwesten der Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. In nur 5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A6 in Bad Rappenau sowie die Anschlussstelle Untereisesheim. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt mehrere Bushaltestellen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der nächste Netto liegt nur 4 Gehminuten entfernt, zudem befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke und eine Tankstelle in der direkten Umgebung. Aufgrund der Lage bietet Kirchhausen eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- KfW 55 Effizienzhaus
- 5,5 Zimmer
- Niedertemperaturheizungsanlage mit Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne Fußbodenheizung
- Abstellraum im Keller
- Großzügige Gartenfläche

Sonstige Angaben

- Top-Zinssatz ab 2,99%*
- Keine Käuferprovision
- Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 € ist der Doppelhaushälfte zugeordnet und sorgt für ein sicheres und komfortables Parken.

Hinweis: *Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 29.01.2025