Attraktive Bürofläche im Zentrum von Künzelsau – ab sofort verfügbar!

Beschreibung

In der Konsul-Uebele-Straße 6 in Künzelsau steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Die Büro- bzw. Praxisfläche umfasst rund 197 m² und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büroeinheit, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche. Dank der großzügigen Raumstruktur und der hellen Gestaltung lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die Gewerbefläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit zur Anmietung und Nutzung.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.576,00 €. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 180,00 Euro sowie weitere Betriebskosten in Höhe von 120,00 € und die Reinigung des Treppenhauses, die monatlich 30,00 € beträgt. Damit ergeben sich Gesamtkosten inklusive Nebenkosten von 1.906,00 € pro Monat. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu vier Tiefgaragenstellplätze anzumieten, die jeweils 50,00 € pro Monat kosten und den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden machen.
Durch die Kombination aus moderner Gewerbefläche, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Umfeld bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen neuen Standort in Künzelsau suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, die malerisch im Kochertal liegt und von einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität geprägt ist. Mit über 15.000 Einwohnern bietet Künzelsau eine attraktive Mischung aus kulturellem Angebot, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten Gebieten Süddeutschlands, was vor allem auf den Hauptsitz des weltweit agierenden Unternehmens Würth zurückzuführen ist, das sich ebenfalls in Künzelsau befindet und die Stadt zu einem bedeutenden Unternehmensstandort macht.

Durch die Nähe zur Reinhold-Würth-Hochschule, die als Teil der Hochschule Heilbronn einen modernen und zukunftsorientierten Campus in Künzelsau betreibt, entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einem wichtigen Bildungsstandort. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung und allen Schularten sorgt für eine sehr gute Versorgungslage. Die verkehrsgünstige Anbindung innerhalb des Hohenlohekreises sowie die naturnahe Lage machen Künzelsau sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.