Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten! Wohnung Nr. 1 mit Garten

Beschreibung

Direkt im beliebten Neubaugebiet von Bad Wimpfen entstehen 12 attraktive Neubauwohnungen, welche vom bekannten Bauträger 4U Deutsche Wohnbau GmbH schlüsselfertig errichtet werden.
Die Immobilie steht zum Einzug fertig inklusive Küche bereit.
Das moderne 12-Familienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit hintereinander liegenden Parkplätzen sowie zwei Garagen mit Außenstellplätze und einen Personenaufzug. Hier kommen Sie bequem barrierefrei in jede Etage. Das Neubauvorhaben verspricht höchste Lebensqualität und Privatsphäre:
Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche an eine PV-Anlage gekoppelt ist. Durch eine Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in jedem Raum, ist immer das perfekte Raumklima garantiert. Die dreifachverglasten energetischen Kunststofffenster erhalten alle elektrischen Rollläden. Durch die energieeffiziente Bauweise werden Nebenkosten geschmälert. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlagen. Ausgestattet sind die 2,5- bis 5,5-Zimmerwohnungen mit Wohlfühl-Bädern, welche Feinsteinzeug-Bodenfliesen nach Mustervorlage beinhalten. Die gut geschnittenen Wohn-und
Essbereiche können individuell bemustern werden. Alle detaillierten Informationen können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Eigene Gestaltungswünsche können mit dem Bauträger abgestimmt werden. Ob Jung oder Alt – die attraktiven Neubauwohnungen lassen keine Wünsche offen!

Lage

Hinter der romantischen Stadtsilhouette hoch über dem Neckar befindet sich die Stadt Bad Wimpfen. Die Stadt hat ca. 7.200 Einwohner und liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn. Die historische Stadt gehört zum Landkreis Heilbronn und zur Region Heilbronn-Franken.
Das Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gut erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle. Von Kleinkindbetreuung über Kindergärten, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, das Hohenstaufen Gymnasium bis hin zu betreuten Wohnmöglichkeiten und einem Pflegeheim für Senioren hat Bad Wimpfen ein breites Angebot für Jung und Alt. Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungsund Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Die Altstadt Bad Wimpfen hat zahlreiche Fachwerkhäuser, Bau- und Kunstdenkmäler und lädt zum Bummeln sowie Verweilen ein. Das Highlight in Bad Wimpfen ist das traditionelle Solebad und die erlebbare Natur, ob im Kneippbecken oder im Kurpark.

Ausstattung

- 1 Mehrfamilienhaus
- 12 Wohnungen inklusive Einbauküchen
- 2,5 bis 5,5 Zimmer Wohnungen
- 57 bis 157 m² Wohnfläche pro Wohneinheit
- Personenaufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Video-Gegensprechanlagen
- 10 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Garagen mit Stellplatz

Sonstige Angaben

-Festpreis und schlüsselfertige Übergabe
-inklusive Küche
-5 Jahre Gewährleistung
-keine Käuferprovision

Zu diesem Objekt bieten wir Ihnen einen Top-Zinssatz ab 3,20%* an - kommen Sie hierfür gerne auf uns zu!

Hinweis: * Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten an. Stand 21.03.2025