Reserviert: Charmantes 3-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Perfekt als Renditeobjekt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Ideal für Kapitalanleger und Handwerker

Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Das Objekt überzeugt durch eine solide Substanz, eine bereits modernisierte Dachgeschosswohnung sowie vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten gute Vermietbarkeit. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 300m² mit der Möglichkeit einer Erweiterung. Die Bühne sowie der damalige Fruchtboden lassen sich hervorragend als zusätzliche Wohnfläche umbauen. Neben Außenstellplätzen und einem großen Freisitz bietet der Keller sowie eine Werkstatt zusätzlich Stauraum.

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Lage

Niederstetten, eine Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, liegt inmitten der wunderschönen Landschaft des Main-Tauber- Kreises. Mit etwa 5.000 Einwohnern bietet Niederstetten eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Niederstetten ist reich an Geschichte und Kultur. Das historische Stadtbild wird geprägt von Fachhäusern, der barocken Stadtpfarrkirche und dem Schloss, das heute als Rathaus dient. Außerdem liegt es in unmittelbarer Nähe zum Tauberfranken, einem der schönsten Rad- und Wanderwege Deutschlands.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Außenstellplätze
- Freisitz
- 3-Mehrfamilienhaus
- Gasheizung
- ca. 300m² Wohnfläche
- ca. 359m² Grundstücksgröße
- OG Wohnung bereits vermietet