„Kernsaniertes 3 Mehrfamilienhaus“

Stadtnahes & exklusives Wohnen in Rothenburg ob der Tauber

BEZUG
Ende 2024
KAUFPREIS
auf Anfrage
WOHNEINHEITEN
3 Wohneinheiten
WOHNFLÄCHE
3,5-Zimmer

ca. 74 m² – 86 m²

Projektbeschreibung

Erhöhte Abschreibung – Dieses Objekt wird nach KFW 85 EE Standard saniert, inkl. Steuervorteil durch die Denkmal-AfA.

In Rothenburg in der Schrannengasse entsteht dieses exklusive Sanierungsobjekt. Es werden 3 Wohnungen in mitten des Stadtkerns geschaffen. Die neu durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen!
Das Bauvorhaben liegt im förderfähigen Sanierungsgebiet. Daher profitieren Sie von einer erhöhten Abschreibung (AFA §7h/7i EStG). Kapitalanleger können hier 100% der Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten abschreiben. Dies ist jedoch begrenzt auf einen Zeitraum von 12 Jahren.
In den ersten 8 Jahren können 9% der Sanierungskosten und in den restlichen 4 Jahren 7% geltend gemacht werden. Sollten Sie das Objekt selbst
nutzen, bleiben Ihnen immerhin AFA von 9% der gesamten Anschaffungs- und Herstellungskosten für eine Laufzeit von 10 Jahren (§10 f EStG).

Als jahrelanger Vertriebspartner der Firma ProBau GmbH stehen wir, Ihnen selbstverständlich zur Beratung sowie für die Finanzierung gerne zur Verfügung.

Erhöhte Abschreibung

Exponierte Lage

KFW 85 EE Standard

Ideal zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber in der Schrannengasse, entsteht dieses kernsanierte Sanierungsobjekt. Zwischen der Hirten- und Schrannengasse entsteht gleichzeitig ein neues attraktives Wohnviertel „Tauberquartier“. Dies ist zusätzlich ein essenzieller Mehrwert für diese Immobilie.

Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt.

Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel „Der Meistertrunk“ können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen
oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.