„WOHNEN AM LIMESBLICK“

Moderne Eigentumswohnungen in Aalen

BEZUG
ab August / September 2024
KAUFPREIS
Auf Anfrage
WOHNEINHEITEN
9 Neubau- &
45 sanierte Wohnungen
WOHNFLÄCHE
2- bis 4-Zimmer
ca. 52 m² – 103 m²

Projektbeschreibung

Dieses Immobilienprojekt wird Sie überzeugen! Die beiden ehemaligen Schulgebäude in der Mohlstraße in Aalen werden vollumfänglich revitalisiert und zu 45 Wohnungen umgestaltet. Auf dem selben Grundstück entsteht zusätzlich ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 9-Eigentumswohnungen.

Der Neubau wird als KfW 55 Effizienzhaus erbaut, sodass sich modernes Wohnen und nachhaltiges Leben vereinen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten großzügige Terrassen, bei denen Sie Ihre Abende entspannt verbringen können. Die restlichen Wohnungen erhalten Balkone oder Dachterrassen, bei dem sich der Ausblick über Aalen genießen lässt.

Bei den Sanierungsgebäuden erwartet Sie eine zeitlose Architektur, kombiniert mit modernster Innenausstattung, welche den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden. Durch die baulichen Maßnahmen bleibt der unverwechselbare Charme der Gebäude erhalten, jedoch erhalten diese energetisch und technisch den modernsten Standard. Freuen Sie sich in den beiden Bestandsgebäuden, über einen Sanierungszuschuss bis zu 51.885 €.

Im Außenbereich sind 45 begrünte Carports sowie 10 Außenstellplätze für das gesamte Projekt vorgesehen. Alle Gebäude werden mit einem Aufzug ausgestattet, sodass einige Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. Wenn Sie auf der Suche nach dem geeigneten Immobilieninvestment oder Ihren eigenen vier Wänden sind, sind Sie im Limesblick genau richtig. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Zu diesem Objekt bieten wir Ihnen einen Top-Zinssatz – kommen Sie gerne auf uns zu!

Provisionsfrei

Sanierungszuschuss bis zu 51.885 €

Modernste Innenausstattung

Ideal zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Aalen mit rund 70 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in attraktiver Natur- und Erholungsräume. Zahlreiche sowie namhafte Arbeitgeber mit vielen sicheren Arbeitsplätzen machen Aalen zu einem der lukrativsten Wohn- und Arbeitsorte der Region. Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6 000 Studierenden, steht Aalen insbesondere für ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur, Geschichte und Sport.

Das UNESCO-Welterbe Limes mit gleichnamiger Therme und Museum sowie die lebendige Altstadt locken viele Besucher aus Nah und Fern. Für Familien bietet die Stadt am Kocher umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege oder vielfältige Gastronomie.

Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München. Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss.