Wohn- und Geschäftshaus in Ellrichshausen!

Beschreibung

Attraktive Immobilie mit Potenzial für Kapitalanleger und Großfamilien
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit aktuell 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Zusätzlich sind noch eine ehemalige Backstube sowie ein Mehllager vorhanden. Diese werden aktuell nicht genutzt und können zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.
Das Objekt wurde 1940 erbaut und 1957 umfangreich saniert und aufgestockt. 2000 erfolgte nochmals eine Renovierung der Wohnungen im EG und DG. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner großer Garten mit Zugang vom EG sowie 5 Autostellplätze und 2 Garagen.
Die Gewerbeeinheit mit angrenzendem Lager ist aktuell mit 550€ Warmmiete vermietet.


Raumaufteilung:
Keller:
Waschküche, Abstellräume

EG:
- Gewerbeeinheit inkl. Lager
- Wohneinheit mit Zugang zum Garten
- ehemalige Backstube und Mehllager

OG:
- Wohneinheit mit 3 Zimmer und Bad
(Anschlüsse für den Ausbau einer Küche sind vorhanden)

- Wohneinheit mit 1,5-Zimmer mit Küche, Bad, Südbalkon und Abstellraum

DG:
- Wohneinheit mit 3,5-Zimmer
Wohnzimmer, Kinderzimmer, offene Essküche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Ort

Die Gemeinde Satteldorf liegt auf der Hohenloher Ebene an der Jagst. Satteldorf liegt direkt an der B290 und der A6. Satteldorf hat eine eigene Autobahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim kreuzen sich die A6 und die A7.
In Satteldorf besteht ein großes Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B290.
Eines der wichtigsten Unternehmen in Satteldorf ist das Bauunternehmen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, welches dort für den Kompetenzbereich Rohstoffe seinen Hauptsitz hat.
Satteldorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit einer Außenstelle in Gröningen. Außerdem gibt es in der Gemeinde im Ortsteil Ellrichshausen eine staatliche Förderschule für geistig behinderte Kinder.
Des Weiteren sind Ärzte, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Dazu besitzt Satteldorf zahlreiche Vereine, Bäder und Seen und weitere tolle Freizeitangebote.