Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 140 qm große Einfamilienhaus mit sehr großem Garten. Das im Jahre 1947 erbaute Haus wurde über die Jahre immer wieder stückweise renoviert. Einige Renovierungen wurden im Jahr 2021 vorgenommen.

Das Haus besteht aus 3 Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich ein Bullerjan Holzofen, welcher für die Wärmeerzeugung im Erdgeschoss verantwortlich ist. Zusätzlich gibt es hier genügend Nutzfläche für eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum oder Ähnliches. Bei Bedarf kann die Fläche auch als Wohnfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 Quadratmeter der eigentliche Wohnbereich, welcher aus 6 Zimmer besteht. Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer auf der rechten Seite, das Büro, Kinderzimmer und das Wohnzimmer auf der linken Seite.
In Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 ein ca. 40 Quadratmeter großes Zimmer ausgebaut.

Die 2 Scheunen werden derzeit für das Unterstellen von Fahrzeugen, als Holzlager und als kleine private Autowerkstatt verwendet. Auch hier sind aufgrund der Größe einige Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.
Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 1399 Quadratmeter

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Ort

Der größte Teilort Blaufeldens mit rund 1.000 Einwohnern ist Wiesenbach. Zu Wiesenbach gehören die Wohnplätze Emmertsbühl, Engelhardshausen, Naicha und Saalbach.

Während in den Teilorten noch die Landwirtschaft stark vertreten ist, befinden sich im Hauptort mehrere große Betriebe wie Futtermittelherstellung, Bauunternehmung, Autohäuser und Druckerei.

Die alte Linde in der Schmalfelder Straße wird bereits in den Hohenloher Lehensbüchern 1350 erwähnt. Geschätztes Alter 800 bis 1000 Jahre.

Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden
Doppelverglaste Kunstofffenster
Holzheizung
zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Boiler für die Wasseraufbereitung