Erstbezug: Wohnen auf 158qm auf einer Etage

Beschreibung

Diese exklusive 5,5-Zimmer-Neubauwohnung bietet mit 158 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und steht ab sofort zur Vermietung im Erstbezug bereit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung – offen, lichtdurchflutet und ideal für modernes Familienleben oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen hochwertige Rückzugsorte zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung: Eine neue Einbauküche mit Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden im gesamten Wohnbereich, Video-Gegensprechanlage, Tageslichtbad sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche bieten maximalen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Barrierefreies Wohnen wird durch einen Aufzug ermöglicht, der alle Etagen bequem verbindet. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie ein separater Kellerraum in der Tiefgarage.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (liegen hintereinander) werden für jeweils 120 € pro Monat mit vermietet und runden das Angebot perfekt ab. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (PV) unterstützt.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Neubauimmobilie – wohnen wie im Haus, nur auf einer Ebene, mit viel Platz und gehobenem Wohnambiente.

Lage

Die Ignaz-von-Beecke-Straße liegt in ruhiger, moderner Wohnlage im Bad Wimpfener Neubaugebiet Wolfsberg. Der Standort bietet eine gute Anbindung: Die S-Bahn (S41/S42) verbindet Bad Wimpfen direkt mit Heilbronn und Heidelberg, die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich wichtige Arbeitgeber wie die Lidl-Zentrale und das SRH Gesundheitszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die charmante Altstadt machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.

Ausstattung

-Erstbezug
-2x Balkon mit Süd/Ostausrichtung
-Parkettboden und Fliesen
-inklusive Einbauküche und Siemensgeräte
-Videogegensprechanlage
-2 TG-Stellplätze 120€/Monat
-Kellerraum
-Wäscheraum und auch Anschluss in der Wohnung
-Barrierefrei
-PV Anlage, die die NK schmälern
und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Im Neubaugebäude stehen weitere Wohnungen zur Vermietung aus.
Gerne erfahren Sie weitere Infos.

-Bei Anfragen wird Ihnen ein Formular "Selbstauskunft Mieter" zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie dieses aus.