Landwirtschaftliches Anwesen

Beschreibung

Dieses gepflegte landwirtschaftliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine großzügige Anlage und die idyllische Lage. Auf dem Anwesen befindet sich ein zweistöckiger, ehemaliger Viehstall, der sich in gutem Zustand präsentiert und sich ideal als Lagerfläche oder nach einem Umbau auch zur Einrichtung von Pferdeboxen eignet. Zusätzlich bietet eine weitere Scheune Platz für landwirtschaftliche Geräte oder sonstige Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus, ein solides Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Grillplatz sowie vier Garagen runden das Angebot ab. Die moderne Holz- und Pelletheizung wurde 2018 installiert und sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2013 erneuert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, eine Schleuse, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren ausgebaut und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein weiteres, noch nicht ausgebautes Zimmer. Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich als Einliegerwohnung oder für Gäste eignen. Zudem gibt es einen Heizraum, einen Abstellraum und einen klassischen Kellerraum mit viel Stauraum.
Zum Anwesen gehört außerdem eine angrenzende Ackerfläche mit einer Größe von ca. 30.454 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für Tierliebhaber oder Familien, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten

Lage

Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Ort Neureut, einem Ortsteil von Neuenstein im Landkreis Hohenlohekreis in Baden-Württemberg. Inmitten der sanften Hohenloher Landschaft gelegen, überzeugt Neureut durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre – fernab vom hektischen Alltag und dennoch gut angebunden an zentrale Infrastruktur. Ruhige Feld- und Waldlagen umgeben den Weiler und bieten eine hervorragende Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder ganz einfach für naturnahes Wohnen mit großem Freiraum. Der Standort verbindet somit landwirtschaftliche Lebensqualität mit Wohnkomfort. Direkt vor Ort fühlen Sie sich abgeschirmt vom Verkehr und genießen die Vorzüge einer beschaulichen Dorfsituation.
Gleichzeitig ist die Anbindung sehr praktisch. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sowie lokale Straßen gelangen Sie zügig in die Umgebung. Damit bietet Neureut exakt die richtige Kombination: ländliche Ruhe trifft sinnvolle Erreichbarkeit, ein hervorragender Standort für Ihr landwirtschaftliches Anwesen, verbunden mit Wohn- und betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten.