Helle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – Modernisiert und sofort bezugsfertig

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 85 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten bietet ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Esszimmer perfekt für gemeinsame Mahlzeiten ist. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine Markise und bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne – ideal, um entspannte Stunden zu genießen. Im Jahr 2019 wurden die Küche, das Badezimmer, die Innentüren sowie der Balkon umfassend modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006 und sorgen für eine gute Isolierung.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellräume – einer im Untergeschoss und einer im Dachgeschoss – und bieten zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird die bestehende Ölheizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist hell, gepflegt und sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die ein ruhiges, angenehmes Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Öhringen. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld, das vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der verkehrsberuhigten Seitenstraßen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie ins Umland gelangen. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.